Roerdomp 7

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET APARTE EETKAMER, TUIN, 15 ZONNEPANELEN, BERGING EN OVERKAPPING (Energielabel A)

Niet alleen veel praktische ruimte, maar ook gewoon een leuke woning! Een woonkamer met uitzicht op een fijne tuin en aan de voorzijde de eetkamer met uitzicht op een groen plein, kenmerkend voor de Roerdomp. Roerdomp 7 is gebouwd in 1996 op een perceel van 230 m². Het is geheel geïsoleerd, met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en met maar liefst 15 zonnepanelen op het dak.

INDELING:

- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de deuren naar de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is tuingericht en door de openslaande deuren sta je meteen op het terras. De keuken is in 2020 vernieuwd met o.a. een antraciet keukenblok en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en kokend waterkraan. Direct aan de keuken grenst de eetkamer, heel gezellig om samen te eten en ook ideaal als werkkamer.

De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met siergrind. Makkelijk te onderhouden en ook zeer geschikt om PVC aan te brengen. In de woonkamer staat een pelletkachel die je kunt overnemen. Hiermee stook je voordelig en het zorgt voor een fijne sfeer in de woonkamer.

- Eerste verdieping -
Deze verdieping heeft een nette overloop met een trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

- Tweede verdieping -
De overloop van de tweede verdieping biedt plaats aan de wasmachine en droger, de cv-ketel, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de vlizotrap naar de bergzolder. Hier is ook de toegang tot de vierde slaapkamer, die nu in gebruik is als werk- en hobbykamer.

BUITEN
De achtertuin ligt op het zuidwesten dus ideaal voor de zonliefhebber! Via de openslaande tuindeuren bent u direct op uw terras. Onder de overkapping is het ook heerlijk toeven, waar je geniet van een drankje en uitkijkt op de fleurig ingerichte tuin. Bovendien is er ook nog een flinke schuur voor de fietsen, met een werkbank en ruimte voor uw tuinspullen. De voor- en zij-tuin zijn strak en praktisch ingericht.

DE WOONWIJK
De Roerdomp is een mooie en rustige straat in woonwijk Oosterboer, met veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. De woning staat dichtbij het Ringpark dat om de hele woonwijk heen loopt. Daar kan heerlijk worden gespeeld en gewandeld. De Oosterboer is een wijk die zeer in trek is bij mensen die graag veel voorzieningen op loop- en fietsafstand hebben. Een winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs, (specialistisch) medische zorg én de gezellige binnenstad van Meppel zijn allemaal op fietsafstand aanwezig. Bovendien ligt Meppel aan de A28/A32.

IN HET KORT:
- Zonnige tuin
- Energielabel A
- 4 slaapkamers
- 15 zonnepanelen
- Speelplaats tegenover de woning
- Tuingerichte woonkamer
- Leuke buurt met veel voorzieningen
- Extra hobby- of werkkamer mogelijk
- Vloerverwarming begane grond & badkamer

Als u, net als wij, enthousiast bent over deze mooie woning aan de Roerdomp 7 in Meppel, aarzel dan niet en neem gewoon contact met ons op. Wij plannen graag met u een bezichtiging zodat u deze mooie woning zelf kan ervaren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.654,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 482 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Meppel Sectie M Perceelnummer 2329 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties