Oostergetel Makelaardij
Kleine Oever 6
7941 BK Meppel
Tel: 0522-259911
info@oostergetel.nl
Stencil 17, 7942 NE Meppel
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET SCHUUR EN TUIN MET TWEE OVERKAPPINGEN
Gasloos wonen op zonne-energie? Dat kan met deze forse, energiezuinige tweekapper in Meppels nieuwste woonwijk. Een mooie locatie met aan de voorzijde een speelplein voor de kinderen en aan de achterzijde een tuin van 13 meter diep met twee overkappingen. Binnen vijf minuutjes fietsen ben je in het centrum van Meppel en de plannen voor een basisschool in de naastgelegen wijk zijn gereed!
Gasloos wonen is al een feit met deze woning, daar hoef je niks meer voor te doen. Om de woning te verwarmen en te koelen is het aangesloten op het collectief warmte-koudesysteem van de woonwijk. Daardoor is een cv-ketel niet nodig, het verwarmt en verkoeld dus, je hebt snel warm water in onbeperkte hoeveelheid én het is duurzamer!
De woning is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en uitgerust met 12 zonnepanelen van A-kwaliteit. Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De vloeren van zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en een luxe PVC vloerafwerking.
Stencil 17 is echt een heerlijk ruim huis. De woonkamer is aan de achterzijde met twee meter verlengd en dat valt meteen op als je binnenkomt. Het ruimtelijk effect wordt dan nog eens vergroot door de open keuken. In totaal zijn het maar liefst 50 vierkante meters!
I N D E L I N G
- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping, de toiletruimte is afgewerkt met grote tegels, een hangend toilet en een stenen fonteintje.
De woonkamer vormt samen met de open keuken een ruimte van 50 m². De vloerverwarming en de PVC-afwerking garanderen comfort en gemak. De keuken is voorzien van een superstrak greeploos keukenblok met bartafel, het heeft witte kasten met daarop een antracietkleurig composiet blad. Er zijn lekker veel kasten en laden en natuurlijk de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekooplaat met daarboven een RVS-schouwkap, heteluchtoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Voor extra bergruimte is er dan ook nog de trapkast.
Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht over de tuin. Is het lekker weer? Dan kan de tuindeur open!
- 1e verdieping -
We komen op de overloop met de trap naar de 2e verdieping en de toegang tot de twee slaapkamer en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in closet en is maar liefst 23 m² groot. De tweede slaapkamer is 12 m².
Indien gewenst kan er vrij eenvoudig een derde slaapkamer worden gemaakt door de grootste slaapkamer (weer) op te delen in twee slaapkamers.
De badkamer is door het gebruik van dezelfde grote tegels en kleuren in harmonie met het toilet op de begane grond. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en extra handdouche, twee Belgisch hardstenen wastafels met daarnaast een kast van Frans eiken wagondelen en een hangend toilet.
- 2e verdieping -
De grote tweede verdieping is nu ingericht als sportzaal, maar kan evengoed worden veranderd in twee ruime slaapkamers en dan is er ook nog ruimte voor een berging.
- Buiten -
De tuin is 13 meter diep, 10 meter breed en voorzien van twee overkappingen die zijn gemaakt van mooi, duurzaam douglashout. De kleinste overkapping is perfect voor praktisch gebruik. Bijvoorbeeld voor het stallen van uw motor of het opslaan en drooghouden van brandhout. De grotere overkapping is een super fijne plek om met vrienden en familie heerlijk te relaxen. Het is beschut, knus maar toch heb je veel ruimte, je zit aan het water en de bijna hypnotiserende zwembewegingen van de vissen werken rustgevend. Is het wat fris buiten? Dan steek je gewoon de inbouwhaard aan. Maximaal chillen in optima forma dus.
De vijver wordt nu bewoond door Koi-karpers maar kan ook prima dienen als zwembad of zandbak. Aan de voorzijde ligt een ruime inrit met ruimte voor uw auto en dan is er nog de buitenberging van 2.33 × 2.35 m.
NIEUWVEENSE LANDEN
De wijk Nieuwveense Landen heeft een collectief warmte-koudesysteem waar alle huizen op aangesloten zijn. In combinatie met de energiezuinige en onderhoudsarme Stencil 17, zorgt het dat u hier duurzaam woont en met optimaal comfort. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend. De binnenstad van Meppel is naast de deur, Zwolle op zo'n 20 minuten rijden en binnen een uurtje sta je in Groningen.
IN HET KORT:
- Extra grote woonkamer
- Zeer energiezuinig
- 12 zonnepanelen
- Gasloos wonen
- Vloerwarming met luxe pvc-afwerking
- ...op de begane grond én de eerste verdieping
- Kunststof kozijnen met HR+ glas
- Momenteel met twee grote slaapkamers
- Eenvoudig uit te breiden naar vijf slaapkamers
- In een mooie en kindvriendelijke wijk
Zie jij jezelf ook wonen in deze fijne, moderne en complete woning? Bekijk de foto's en de video, download de brochure en doe de virtuele tour. Ervaar Stencil 17 zelf door met ons een afspraak voor bezichtiging te maken, wij laten jou de woning graag zien!
----
Peter, Robin, Jannie, Rody
Oostergetel Makelaardij
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.992,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2014
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
529 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
10-02-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Meppel
Sectie
I
Perceelnummer
897
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom