Fok 7

Omschrijving

LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET CARPORT EN TUIN MET OVERKAPPING

Bijna alles wat je kunt bedenken heeft deze woning al. Deze royale woning uit 2019 heeft een woonoppervlak van 163 m² en staat in de moderne woonwijk Berggierslanden aan de Zuidkant van Meppel.
Het interieur is helemaal van deze tijd. Niet alleen ruim, maar ook strak afgewerkt en zeer comfortabel. Een grote woonkamer, openslaande tuindeuren op zuiden en een terras met overkapping. Veel nuttige en prettige technische voorzieningen. U moet daarbij denken aan vloerverwarming op alle woonlagen, kunststof kozijnen, airco, zonnepanelen, zonneboiler, waterontharder en elektrisch bedienbaar zonnescherm en de gas haard in de woonkamer.

INDELING
Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor de jassen, meterkast, toilet en de trap naar de verdieping. We gaan naar de woonkamer met open keuken. Een U- vormige ruimte van ruim 60 m² met aan de straatzijde de zithoek met gashaard, de eetkamer-woonkeuken met ruimte voor een grote tafel en de luxe keuken die van de eethoek is gescheiden door het kook/spoeleiland met Quooker, composiet blad, inductieplaat met daarboven een in het plaatselijk verlaagde plafond verwerkte afzuigkap. Naast nog andere apparatuur is de keuken voorzien van een Amerikaanse koelkast.
De zithoek en woonkeuken worden gescheiden door een industriële glasdeur, die doorgaans open staat, maar dicht kan als dat wenselijk is. De vloer is voorzien van in visgraat gelegde keramische tegels. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met het terras en de tuin.
Vanuit de keuken gaan we naar de voormalige garage, die middels een tussenwand is verdeeld in een bijkeuken (met de aansluiting voor de wasmachine en droger) en berging.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
1e verdieping: Via de overloop gaan we naar de flinke slaapkamers van 13,13 en 11 m², waarvan één met ingebouwde schuifdeurkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De wanden en vloer zijn afgewerkt met grote tegels in een warme kleur.

2e verdieping: . Hier vinden we de vierde slaapkamer van 13 m² groot, exclusief de inloopkast. De overloop is voorzien van een groot dakvenster, zodat je hier ook een mooie werkruimte in kunt richten. Er is zelfs een airco. De cv- ketel, voorraadvat en WTW zijn keurig in kasten weggewerkt.

BUITEN
De achtertuin, keurig ingericht met tegels, groen en hout, ligt op het zuiden en is dus ideaal voor de zonaanbidder, die op het terras zijn hart op kan halen. Achterin de tuin staat de overkapping waar je ’s avonds nog lekker lang kunt vertoeven. Het is handig dat er ook een pad langs de garage naar de straat loopt.
Aan de straatzijde ligt een brede inrit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren en ook is er een fraaie carport met daklicht, spotjes en een houten afscheiding.

VOORZIENINGEN
De naastgelegen woonwijk Koedijkslanden biedt u alle dagelijkse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels en medische- en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met de A28/32 is dichtbij en slechts enkele minuten met de auto.

IN HET KORT
- Een ruim huis met 4 slaapkamers
- Grote woonkamer en luxe woonkeuken
- Tuin op het zuiden
- Overkapping
- Geheel vloerverwarming
- 16 zonnepanelen
- Luxe afwerking

BEZICHTIGEN
Maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.184,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 308 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (10.5 m bij 10.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting deels plat met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meppel Sectie H Perceelnummer 4902 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties