Citroenvlinder 157

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning met 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, drie slaapkamers en een riante achtertuin vind je in de populaire wijk De Oosterboer, in Meppel. Een fijne locatie in een gezellige buurt, met veel wijkvoorzieningen en jonge gezinnen. De woning is instapklaar dus je kunt er zo in!

Zodra je binnenstapt trekt de mooie keuken uit 2016 meteen de aandacht. Het is praktisch, ruim en modern ingericht en een spoeleiland zorgt voor lekker veel werkruimte. Vanuit de keuken houd je makkelijk contact met de eettafel, wel zo gezellig bij het demonstreren van je kookkunsten met je vrienden alvast aan tafel. 

In de zomer is het volop genieten in de diepe, zonnige achtertuin. Mede door de overkapping van zo'n 20 m², met dus genoeg ruimte voor je loungeset en buitentafel, waar je uitstekend kan relaxen. Regen op een zwoele zomeravond maakt het dan alleen nog maar beter.

INDELING :

• Begane grond
  Je komt binnen in de hal met de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet die in juli 2021 helemaal is vernieuwd. We lopen door en gaan via een deur met matte glaspanelen naar de sfeervolle woonkamer. Een fijne lichtinval, de lichte kleuren en een eikengrijze laminaatvloer zorgen voor een frisse en ruime indruk. Hetzelfde geldt voor de mooie open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van een groot spoeleiland.
   
• Eerste verdieping
  Een overloop leidt naar drie prachtige slaapkamers en een moderne badkamer die in december 2023 nog volledig en zeer stijlvol is vernieuwd. Daar heb je een dubbele wastafel, een inloopdouche met glazen deur en het tweede toilet. De overloop heeft nog een praktische cv-ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De PVC-vloer met houtlook is gelegd in juli 2021 en loopt door in de slaapkamers.

BUITEN
Met maar liefst 16 meter is de achtertuin indrukwekkend diep, compleet met een houten berging en natuurlijk de overkapping. De tuin heeft een achterom en is dus via een achteringang bereikbaar. Erg handig, zeker bij vieze kinderschoentjes.

WOONWIJK 'DE OOSTERBOER'
De Oosterboer, een charmante wijk in Meppel, kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en groene omgeving. Met een mix van moderne en traditionele architectuur biedt de wijk een diversiteit aan woningen. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen en winkels maakt het een ideale plek voor gezinnen. De Oosterboer weet een perfect evenwicht te creëren tussen stedelijk gemak en een vredige woonsfeer, waardoor het een geliefde plek is om thuis te komen.

IN HET KORT:
- Instapklaar 
- In dec. '23 stijlvol vernieuwde badkamer
- Hybride warmtepomp van 2023
- Met 9 zonnepanelen
- Energielabel B
- In een kindvriendelijke, populaire wijk
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- Groot park dat de wijk omringd
- En met de sfeervolle binnenstad vlakbij

Zoek je een instapklare woning, met het gemak van de stad en het comfort van een woonwijk?  Neem snel contact met ons op en dan laten wij je deze prachtige woning graag zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.066,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hybride CV-Ketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (16.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meppel Sectie M Perceelnummer 2519 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties