Lepelaar 40

Omschrijving

Een zeer ruime twee-onder- een- kapwoning met energielabel A, vijf slaapkamers en een werkkamer in de voormalige garage.

Bent u op zoek naar een huis met veel ruimte op een mooie, vrije locatie in een woonwijk met alle voorzieningen? Kom dan eens kijken bij deze woning aan de Lepelaar. Gebouwd in 1996, voorzien van vijf ruime slaapkamers en aangebouwde werkkamer (of slaapkamer) in de voormalige garage. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A.

INDELING

- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met de trap naar de verdieping, de meterkast en het in 2021 vernieuwde toilet. De ruime L-vormige woonkamer is circa 40 m² groot, met aan de voorkant een gezellige zithoek en aan de achterkant ruimte voor een grote eettafel. Door de openslaande tuindeuren betrek je zomers de achtertuin bij je woonkamer en neem je heerlijk plaats onder knikarmscherm (elektrisch bedienbaar). De woonkamer is in 2022 voorzien van een nieuwe pvc-vloer in licht-eiken, die doorloopt in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat.

Direct aan de keuken grenst de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, ruimte voor extra kasten en met de binnendeur naar voormalige garage die nu dienstdoet als werkkamer. Een ideale ruimte (circa 27 m²) om thuis te werken of voor het beoefenen van uw hobby. Uiteraard kan hiervan ook een slaapkamer worden gemaakt. Deze ruimte wordt verwarmd door middel van een sfeervolle gaskachel, is aan de voorzijde voorzien van een loopdeur en aan de achterkant van openslaande deuren naar de achtertuin. Ook boven deze deuren is weer een elektrisch knikarmscherm aanwezig.

- Eerste en tweede verdieping -
Op de eerste verdieping gaan we via de overloop naar drie ruime slaapkamers van circa 16, 11 en 10 m². De badkamer is vernieuwd in 2021 en afgewerkt met mooie grote tegels, een hardglazen inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, bijpassende badkamerkast en een zwevend toilet. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een overloop en twee slaapkamers van circa 11 en 13 m².

BUITEN
Achter de woning ligt een een heerlijke groene tuin waar je fijn kunt tuinieren en lekker beschut kunt zitten, in de zon, uit de zon, wat je maar wilt. Daarnaast is er ook nog een eikenhouten berging voor uw tuingereedschap.

Ook aan de voorzijde een tuin met groen en bloemen. De royale oprit is groot genoeg voor meerdere auto’s en je gasten staan droog onder de overkapping bij de voordeur. Via het zijpad kun je langs de garage naar de achtertuin.

OOSTERBOER
Een fijne woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand en op 10 minuten fietsen van de gezellige Meppeler binnenstad.

IN HET KORT:
• 5 slaapkamers
• Aangebouwde werk-/hobbykamer
• Nagenoeg nieuwe badkamer
• Een heerlijk zonnige tuin
• 14 zonnepanelen
• Dichtbij snelwegen (A28 en A32) en het treinstation
• Buiten schilderwerk (2022/2023)
• Openslaande tuindeuren in zowel de woonkamer als hobby/werkkamer (beide voorzien van een knikarmscherm)

Benieuwd naar deze woning? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.827,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 321 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 602 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW4 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meppel Sectie M Perceelnummer 1806 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties