Dorpsstraat 137

Omschrijving

RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ OP EEN PERCEEL VA 2910 M²

Door Nijeveen strekt de zich de Dorpsstraat uit. De oude klinkerweg met aan weerszijden de grote oude eiken, landhuizen en boerderijen. Daar wil iedereen wel wonen. En dat kan nu zeer op zeer riante wijze in deze, in 1982, herbouwde woonboerderij.
Wat een ruimte! Want wonen aan de Dorpsstraat 137 betekend dat u beschikt over 251 m² woonoppervlak en daarbij komen dan nog bij het indrukwekkende achterhuis en de zolder, samen nog eens 236 m².

DE INDELING
Begane grond: We komen binnen in een keurige hal met voorraadkast en de deur naar de woonkamer en keuken, die beide zijn afgewerkt met bruin- rood genuanceerde tegels met vloerverwarming. Bovendien is er een mooie gaskachel. De met balken verfraaide plafonds en de hoge ramen met spijlen, zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. De woonkamer is 37 m² en biedt royaal plaats aan een bankstel, salontafel en een flinke eetkamertafel met stoelen. Ook de gezellige eetkeuken biedt plaats aan tafel met stoelen. Het keukenblok uit 2011 is voorzien van lichte fronten en warmbruin blad in kersen en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Centraal in de woning bevindt zich een ruime hal met de toegang tot drie slaapkamers, groot circa 15, 15 en 13 m², een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, en de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste kast en een deur naar buiten.

VERDIEPING
Vanuit de hal komen we op de overloop met toegang tot de luxe badkamer met whirlpool, wastafel en toilet, een grote slaapkamer van 32 m², die desgewenst in tweeën kan worden gedeeld, en de grote zolder van circa 45 m². Ook hier kunnen nog slaapkamers worden gemaakt.

ACHTERHUIS EN B&B
We gaan weer naar beneden en vanuit de hal naar het achterhuis. Een grote ruimte met een imposant dak met zware gebinten. Geheel gedekt met riet, grotendeel uitgevoerd als zogenaamd schroefdak. Een prachtige ruimte voor het onderbrengen van uw auto, caravan of uw dieren. Er kan letterlijk en figuurlijk nog een huis bij in. Deels is dat reeds gebeurd door het inrichten va een gastenverblijf, dat door de huidige bewoners wordt gebruikt als B&B. Deze ruimte bestaat uit een eigen entree, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet en een woon- slaapkamer van circa 30 m². Ook dubbele bewoning is mogelijk.

BUITEN
Het perceel is 2910 m² en zorgvuldig ingericht. Een ruime oprit, degelijk verhard en zelfs voorzien van een parkeerhaven voor meerdere auto’s. Op meerdere, met oude klinkers bestrate plekjes, kunt u heerlijk buiten zitten. Op het beschutte terras, onder de overkapping of gezellig aan de picknicktafel. U kunt kiezen. En alles groen-omgeven door gazons met hagen, perken, struiken en bomen.
Bij de boerderij hoort ook een weiland. Keurig gescheiden van de tuin en voorzien van een flinke blokhut met een terras, vanwaar je rustig kunt genieten van de dieren. Een gedeelte is ingericht als groentetuin.

IN KORT
- Een groot huis met veel mogelijkheden.
- Een perceel van 2910 m² met een leuke tuin, meerdere terrassen en weiland.
- Voorzien van een inpandige B&B.

BEZICHTIGEN
Bel of mail en we maken een afspraak voor een bezichtiging. We laten het u graag zien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.486,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 251 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 2910 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 2194 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 236 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, Whirlpool, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1100 m² (55.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 218 m² (1479 bij 1477) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting In 2006 is het rieten dak, oost, west en zuidkant geheel vervangen door een schroefdak (OSB 18 mm. plaat met daarop riet) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijeveen Sectie H Perceelnummer 577 Oppervlakte 2570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijeveen Sectie H Perceelnummer 795 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties